Miejscowość Klonowa I to część gminy Klonowa w powiecie sieradzkim, licząca ok. 650 mieszkańców. Sąsiaduje z sołectwami: Bogusy, Morasy, Górka Klonowska, Pawelce, Lesiaki, Lipicze i Owieczki. Teren o przeważającej funkcji mieszkalnej, usługowej, rolniczej i leśnej, dobrze zorganizowany administracyjnie.

Działka :

1,31 ha o imponujących wymiarach ok 17m x 709m

dom mieszkalny z potencjałem - 180 m²

zabudowania gospodarcze w dobrym stanie

dostęp do drogi asfaltowej

media: prąd i woda

spokojna lokalizacja z dostępem do usług

Dom mieszkalny - 180 m²
Budynek mieszkalny z roku 1981, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, o powierzchni użytkowej 180 m². Stan techniczny domu umożliwia dalsze użytkowanie po odświeżeniu lub przeprowadzeniu kompleksowego remontu.

Rozkład pomieszczeń - parter

Hol - 10,23 m²

Klatka schodowa - 5,82 m²

WC - 1,00 m²

Łazienka - 3,30 m²

Kuchnia - 5,29 m²

Salon - 18,36 m²

Pokój 1 - 25,78 m²

Pokój 2 - 22,81 m²

Rozkład pomieszczeń - piętro

Hol - 10,23 m²

Pokój 1 - 10,23 m²

Salon - 18,36 m²

Pokój 2 - 25,78 m²

Pokój 3 - 22,81 m²

Cechy konstrukcyjne:

Konstrukcja: murowana z cegły czerwonej
Dach: dwuspadowy, pokryty eternitem
Okna: PCV, dwuszybowe
Podłogi: drewniane
Rozkład: funkcjonalny, przestronny, możliwy do adaptacji
Stropy: betonowe

Na działce znajdują zabudowania :
duża stodoła - z potencjałem adaptacyjnym,
budynki gospodarcze - mogące pełnić funkcję warsztatową, magazynową.

Rada Gminy w Klonowej Uchwałą Nr XXIII/194/2001 z dnia 28 grudnia 2001 r. przyjęła Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Klonowa

Zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Klonowa , obszar, na którym położona jest nieruchomość, pełni funkcje mieszkalne, usługowe, rolnicze oraz leśne. Teren ten zaliczany jest do rolniczej przestrzeni produkcyjnej, co oznacza możliwość realizacji inwestycji, jednak z uwzględnieniem ochrony gleb o wysokiej klasie bonitacyjnej.

Dopuszcza się budowę przydomowych oczyszczalni ścieków, a do czasu realizacji gminnej sieci kanalizacyjnej - użytkowanie szczelnych zbiorników bezodpływowych (szamb). Nowe inwestycje mogą być realizowane po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy (WZ) lub - w przypadku większych przedsięwzięć - po opracowaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (dla terenów o powierzchni co najmniej 2 ha).

Warto również zwrócić uwagę, że część obszaru może podlegać ograniczeniom wynikającym z ochrony krajobrazu, występowania stanowisk archeologicznych czy przebiegu planowanej infrastruktury technicznej - każdorazowo wymagana jest indywidualna weryfikacja planistyczna i środowiskowa.

W miejscowości brak sieci kanalizacyjnej oraz gazowej - zgodnie z zapisami Studium dopuszcza się tymczasowe użytkowanie szczelnych zbiorników bezodpływowych (szamb), a docelowo możliwa będzie budowa przydomowych oczyszczalni ścieków po ocenie geologicznej gruntu.

Nieruchomość idealna jako:

siedlisko z dużym ogrodem, pastwiskiem lub sadem,

gospodarstwo agroturystyczne, rolnicze lub ekologiczne,

baza pod działalność rzemieślniczą, usługową, warsztatową,

inwestycja z potencjałem do podziału i dalszego rozwoju.

W Klonowej dostępne są:

szkoła podstawowa i przedszkole, sklepy spożywcze i punkty usługowe, ośrodek zdrowia, urząd gminy, poczta, bank.

Odległości do miast:

Sieradz - 35 km
Zduńska Wola - 45 km
Wieluń - 40 km
Łódź - 85 km

Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych w ramach usługi home stagingu. Aranżacja została stworzona specjalnie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Dzięki temu można swobodnie urządzić nieruchomość zgodnie z własnym gustem.

Zadzwoń, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.
Taka nieruchomość to rzadkość - z ogromem możliwości w sercu natury i tylko godzinę drogi od Łodzi.

Natalia Wilczyńska
Pośrednik nieruchomości

 

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz


Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)